ВСТРЕЧА

Жираф

Две башни в Каштаке. Подземная парковка. Просторные планировки.

Записаться на показ

О ПРОЕКТЕ

Дом нового формата

Две жилые блок-секции разной этажности, подземная парковка, офисы на первом этаже. Жилые помещения — со второго этажа.

2 башни

разной этажности

Две жилые блок-секции Б/С1 и Б/С2 с подземной парковкой между ними.

30 514 м²

общая площадь квартир

Жилые помещения со второго этажа, на первом — офисы.

370 + 48

машиномест и мотомест

Подземная парковка освобождает двор от транспорта.

Двор без машин

пешеходная территория

Здания комплекса образуют естественный барьер от автотрафика.

Безбарьерный доступ

от входа до квартиры

Подходы к входным группам на уровне первого этажа.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Каштак, проспект Мира 40.

Микрорайон с готовой инфраструктурой: школы и сады в пешей доступности, остановки рядом, выходы к двум магистралям города.

Карта Томска с обозначением района Каштак и положения ЖК «Жираф»

Карта школ и детских садов в радиусе 1000 м от ЖК «Жираф»

Транспортная схема: магистрали и остановки общественного транспорта рядом с ЖК «Жираф»

Схема социальной инфраструктуры рядом с ЖК «Жираф»

ДВОР

Двор без машин.

Парковка вынесена под землю. На территории — детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение. Здания комплекса служат естественным барьером от уличного трафика.

01 / 04

Спортивная зона

Тренажёры на свежем воздухе и солнечном свете, дорожки для пробежек и зоны для разминки.

Дворовое пространство с молодыми деревьями вдоль здания

02 / 04

Детские площадки

Современные игровые комплексы для разных возрастов. Покрытие из мягких пород, ограждение от проезда.

Дворовая зона с молодыми деревьями и многолетниками у кирпичной стены

03 / 04

Зоны отдыха

Скамейки и шезлонги в тени деревьев. Площадки для тихого общения и чтения вдали от транспорта.

Тенистая зона у здания с многолетниками и кустарником

04 / 04

Озеленение

Многолетники, кустарники, вертикальные сады. Зрелые деревья при посадке — двор зелёный с первого дня.

Внутренний двор с молодыми деревьями и скамейками

КРОВЛЯ

Двор на крыше.

Между блок-секциями — эксплуатируемая кровля. Общественное пространство с тренажёрами, площадками и тихим зелёным уголком для отдыха. Этаж, на котором продолжается двор.

Мастер-план комплекса с обозначением эксплуатируемой кровли между блок-секциями Б/С1 и Б/С2 — На мастер-плане эксплуатируемая кровля обозначена цифрой 3.

Тренажёры
Зона отдыха
Зелёный уголок

ВХОДЫ И ХОЛЛ

От улицы до двери.

Четыре входных группы с панорамными окнами. Подходы — на одном уровне с первым этажом для безбарьерного доступа. В холлах — тёплые пастельные тона и естественный свет.

Входные группы

Четыре подъезда с панорамным остеклением и подходами на уровне первого этажа.

Входная группа Б/С1: главный вход со стороны двора — Вход 1 и Вход 2. Главный вход со стороны двора, панорамное остекление.

Входная группа Б/С1: боковой вход — Вход 3 и Вход 4. Боковой вход с уличной стороны Б/С1.

Безбарьерный подход к подъезду — Безбарьерный доступ. Подходы на уровне первого этажа.

Холл и лифт

Тёплые пастельные тона, дерево и латунь, естественный свет.

Главный холл с панорамными окнами — Холл с панорамными окнами. Светлый интерьер в пастельных тонах.

Зона почтовых ящиков — Почтовые ящики и номер подъезда. Дерево, латунь, спокойные оттенки.

Панорамный лифт в холле — Панорамный лифт. Декоративный элемент фасада.

ПЛАНИРОВКИ · БЛОК-СЕКЦИЯ Б/С1

Высокая. Видовая. Б/С1.

Старшая башня комплекса. На втором этаже — пять типов квартир, включая 4-комнатные и 5-комнатную. На типовом этаже — три типа: 1-, 2- и 3-комнатные.

ПЛАНИРОВКИ · БЛОК-СЕКЦИЯ Б/С2

Уютнее. Ближе ко двору. Б/С2.

Младшая башня. Окна нижних этажей выходят непосредственно в обустроенный двор; верхние — на эксплуатируемую кровлю-парк. На втором этаже — пять типов квартир, на типовом — три.

РАСЧЁТ

Сколько это стоит.

Предварительный расчёт по средней цене за квадратный метр. Точная стоимость конкретной квартиры — у менеджера.

Тип квартиры

Площадь 63 м²

43 м² 200 м²

Ипотека

Первоначальный взнос 20%

10% 90%

Срок 20 лет

5 лет 30 лет

Ставка % годовых

Стоимость

≈ 9,5 млн ₽

Ежемесячный платёж

≈ 86 тыс ₽

Сумма кредита: —
Переплата: —

Записаться

Цены ориентировочные. Точная стоимость зависит от вида, этажа и отделки. Уточняйте у менеджера.

КОНТАКТЫ

Запишитесь на показ.

Выберите удобный способ связаться — позвоним сами или ответим в Telegram.

Офис продаж: г. Томск, проспект Мира 40, стр. 6, помещ. 3

Позвонить +7 800 123-45-67 Написать в Telegram

ЗАЯВКА

Имя Телефон Удобное время (необязательно)

Соглашаюсь с обработкой персональных данных

Спасибо!

Перезвоним в ближайший час. Если срочно — +7 800 123-45-67

Не удалось отправить

Что-то пошло не так. Позвоните: +7 800 123-45-67 или попробуйте ещё раз.